618元起拍，神秘买家460万元拍下江苏一清代合院后想悔拍，拍卖机构：他拍前连房子都没

近日，江苏省扬州市一座清代合院在阿里资产平台以618元的价格起拍卖，引起广泛关注。拍卖公告显示，这座清代合院为江苏省不可移动文物，也是扬州城内的重要历史建筑之一。

平台信息显示，这座合院起拍价618元，保证金为15万元，加价幅度2万元。

6月16日晚，这座清代合院最终以总价约460万元成交。

拍卖信息显示，这座清代合院坐落于扬州市广陵区西营33号，紧邻扬州最具代表性的历史老街东关街、被誉为“中国四大名园”之一的个园、享有“晚清第一园”美誉的何园，以及长达1500米的“天下第一廊”复道回廊。

这座清代合院由主房、南厢、北厢和门房组成，总建筑面积为133.59平方米，占地面积为168.70平方米。

据了解，西营33号民居是清代扬州地区的历史见证，展现了当时的建筑风格、文化内涵和地域特色。其建筑艺术融合了江南民居的精美与扬州独特的文化元素，具有很高的文化价值。

值得注意的是，据媒体报道，买家在成功拍下合院后声称资金不足，正考虑撤销拍卖。拍卖机构负责人李经理介绍，竞买人原本计划通过商业贷款买下该座合院，竞拍之前没有看过房，也没有电话联系过拍卖机构。直到拍卖结束后，该买家才知道需要先将房东300万元经营贷款垫付后才能办理房产过户，“拍下之后悔拍，比较麻烦了”。

根据拍卖公告，买受人逾期未支付拍卖款，拍卖公司可以要求重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，造成的一切损失均由原买受人承担。

西营33号民居内部

据了解，该座清代合院的房东是浙江一家企业的高管，也是其几年前买下来的。目前，该合院处于抵押状态，权属性质为商品房，类型为二手房。

早在今年4月以及5月，该房产已经历两次流拍。4月2日，在经历69次出价后，有竞买人以5401314元的价格拍下，但最终悔拍。5月6日该房产再次开拍，起拍价为3283300元，最终无人出价流拍。

此前，据媒体报道，广陵区文化和旅游局工作人员曾介绍，2024年4月，该民居被公布为未定级不可移动文物。2024年12月，房屋所有人曾提交修缮方案，该局组织了专家对修缮方案进行了评审，并给出具体的修改意见。但在这之后，房屋所有人因个人的考虑，选择了出售，还没有进行修缮。